Waarom schenken in Spanje?
Het schenken van uw onroerend goed in Spanje is eenvoudige manier om aan patrimoniumplanning te doen. Op een snelle en goedkope manier vermijdt u succiessierechten in de toekomst.
De laatste jaren zijn de schenkingsrechten in de meeste Spaanse regio zo goed als afgeschaft. Heel wat Belgen zijn reeds overgegaan tot een schenking omdat dit voor de meeste Belgen de beste oplossing is om in de toekomst in België minder belastingen te betalen!
Hoezo succiessierechten besparen?
Als u als Belgisch rijksinwoner komt te overlijden, dan betalen uw kinderen in België successierechten op wat zij wereldwijd erven. De Belgische successierechten worden betaald zowel op de Belgische goederen als de Spaanse goederen.
De hoogste schijf successierechten (vanaf 250.000 € per erfgenaam) bedraagt in Vlaanderen bedraagt 27%.
Dit wil zeggen dat door schenking van de naakte eigendom van uw onroerend goed, wanneer u nog leeft en u dus het vruchtgebruik verder behoudt, de kinderen dus tot 27% successierechten kunnen besparen!
Waarom NU schenken?
De schenkingsrechten - in rechte lijn - zijn op dit moment in de meeste Spaanse regio’s volledig of grotendeels vrijgesteld. Dit wil zeggen dat de meeste Belgen die hun onroerend goed nu willen schenken aan de kinderen hier dus bijna géén belastingen op zullen betalen. Bij verkiezingen kunnen andere politieke partijen aan de macht kopen die de vrijstellingen terug intrekken, dus lang wachten is geen goede optie.
Dat is in het bijzonder voor de regio´s Andalucia, Murcia en Canarische eilanden waar een vrijstelling / bonificatie geldt van 99 % op de schenkingsrechten.
Voor de autonoma regio Valencia gaat dit nog wat verder en is de eerste 100.000 € volledig vrijgesteld, met daarenboven een 99 % vrijstelling voor alles erboven.
Als ik de eigendom schenk aan mijn kinderen, ben ik deze dan niet kwijt?
Nee. U kan immers kiezen voor het schenken van enkel de blote eigendom. Dit wil zeggen dat het levenslang vruchtgebruik bij de ouders blijft. Het is pas als de laatste van de twee ouders komt te overlijden dat het vruchtgebruik aanwast bij de blote eigendom van de kinderen en zij dan pas volle eigenaar worden.
Dit wil zeggen dat u levenslang blijft beslissen over de woning en levenslang het gebruik en ook de eventuele huurinkomsten zal hebben van de woning.
Hoe weet ik dat schenken in mijn geval al dan niet interessant is?
Om u hierop een duidelijk antwoord te geven hebben wij de volgende documenten nodig:
1. een kopie van de aankoopakte,
2. Een kopie van de laatste gemeentebelasting (IBI of impuesto de bienes inmuebles)
Voor een basisvergoeding van 200 € plus btw berekenen wij voor u de schenkingskosten - en eventuele belastingen.
Wij kunnen niet naar Spanje komen, hoe kunnen wij dan een schenking regelen?
Een schenking in Spanje kan perfect door ons kantoor worden afgehandeld met een Belgische notariële volmacht. Eén volmacht van ouders en kinderen is voor ons voldoende om dit proces in een paar weken volledig te kunnen afhandelen.
Niemand moet hier dus speciaal voor naar Spanje komen. Een notariiële volmacht getekend bij uw Belgische huisnotaris is het enige document dat u zal moeten tekenen.